고공비행 중인 광주 아파트 값 떨어질까요?

 

2015광주하계유니버시아드 대회 기간 선수촌으로 사용한 광주 화정동 힐스테이트입니다.

광주시로부터 입주지연기간동안 임대료와 금융비용 등을 지급받고 선수촌으로 사용되었는데요, 지금 내부 리모델링 작업이 한창입니다.

아름답습니까? 멀리서 보니 웬지 소름이 끼치는데요, 그것은 아마 주변에 높은 건물이 없는 데서 나오는 착시현상같습니다.

 

힐스테이트는 5만 평 부지에 35개동 3,726세대인데요, 전용면적 59㎡ 390세대, 84㎡ 3,126세대, 101㎡ 210세대 등으로 구성되었습니다. 내년 4월 본격적인 입주가 시작될 예정인데요, 지금까지 아파트 전세로 살던 입주민들이 대거 이동하게 되면 광주 아파트 전세값은 좀 떨어질까요?

 

이곳뿐만 아니라 광주는 여기저기서 재개발과 재건축이 이루어지고 있는데요, 9개 지역에서 무려 22,901가구의 재건축과 재개발이 이루어지고 있습니다. 놀랍지 않습니까?

광주광역시 인구가 140만 정도인데요, 150만 고지를 찍지도 못하고 인구증가세가 꺾이고 있는데 내년 입주 물량만 10,817가구로 올해 5,165가구보다 2배나 증가한다고 합니다. 

그렇다면 이들 물량이 입주하게 되면 광주 아파트 값이 좀 떨어질까요?

최근 5년 간 전용면적 84㎡ 기준 약 1억 원 정도 매매가가 올랐는데요, 아마도 광주의 아파트 오름세가 전국 최고일듯 합니다.

 

참고로 화정동 힐스테이트의 조합원 분양가는 84㎡ 기준  평균 2억 4천만 원(발코니 확장비 제외) 정도라고 합니다.

프리미엄이 평균 5천만 원 붙었다는데 그리되면 3억원이 조금 넘네요^^

 

 

 

 

(글 : 포토뉴스코리아,  simpro)

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